Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório corporativo de alto padrão em uma das regiões empresariais que mais crescem em São Paulo. Localizado no Edifício Win Work Chácara Santo Antônio, este conjunto comercial reúne infraestrutura moderna, acabamento premium e localização estratégica no eixo da Nova Berrini. Com 632 m² de área útil em vão livre, o imóvel está pronto para ocupação e oferece um ambiente flexível para empresas de médio e grande porte, sedes corporativas, escritórios de tecnologia, consultorias, instituições financeiras e operações de alto desempenho. Destaques do Imóvel Área útil de 632 m² Andar alto (14º andar) com vista privilegiada Planta em vão livre, permitindo layout personalizado Hall exclusivo para maior privacidade Escritório pronto para ocupação 8 banheiros Copa com área de descompressão Terraço panorâmico com fechamento em vidro Mansur Sistema de ar-condicionado VRF/VRV de última geração, com alta eficiência energética Piso elevado em ardósia com carpete em placas Belgotex novo Forro mineral acústico OWA, importado da Alemanha Iluminação em LED Persianas novas Sistema completo de detectores de fumaça e sprinklers 18 vagas de garagem Infraestrutura do Edifício O Edifício Win Work Chácara Santo Antônio oferece uma infraestrutura corporativa de alto padrão, ideal para empresas que priorizam segurança, conforto e eficiência operacional. Entre os diferenciais estão: Construção com padrão de qualidade Adolpho Lindenberg Gerador para áreas essenciais 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade Hall de entrada com pé-direito duplo Café no edifício Bicicletário Controle de acesso por catracas eletrônicas Estacionamento para visitantes Sistema de monitoramento por CFTV Portaria e segurança 24 horas Localização Estratégica Localizado na Rua Luiz Seraphico Junior, 511, Chácara Santo Antônio, o empreendimento está inserido no novo eixo corporativo da Zona Sul de São Paulo, conhecido como Nova Berrini, extensão natural da Avenida Chucri Zaidan. A região oferece excelente mobilidade e acesso rápido às principais vias da cidade: Continuação da Avenida Chucri Zaidan (Nova Berrini) Marginal Pinheiros Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby/Itapaiúna) Ponte Laguna Avenida João Dias Rua Verbo Divino Avenida Vereador José Diniz Parque Burle Marx Além disso, o imóvel está: Em frente ao corredor de ônibus da Berrini A aproximadamente 10 minutos da Estação Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda da CPTM) Fora da Zona de Rodízio Municipal Cercado por restaurantes, bancos, hotéis, academias e ampla rede de serviços Ideal para Sedes corporativas Empresas de tecnologia Escritórios de advocacia Consultorias Empresas de engenharia Instituições financeiras Empresas multinacionais Centros administrativos Coworkings premium Empresas de serviços especializados Valores Aluguel: R$ 30.000,00/mês Condomínio: R$ 8.970,00/mês IPTU 2026: R$ 6.920,00/mês Este conjunto comercial reúne localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e excelente flexibilidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos principais polos corporativos da Zona Sul de São Paulo. Agende uma visita e conheça esta oportunidade exclusiva.