Prédio comercial reformado para locação em localização privilegiada!Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e pronto para uso. Área construída: aproximadamente 368 m Térreo:Amplo salão com vão livrò salas de apoio espaçosasBanheiro acessívelElevador Piso superior:10 salas bem distribuídasCopaBanheirosVestiáriosElevador plataformaSalas com ar-condicionado Vagas: 3 vagas de garagem na frente Localização estratégica:A apenas 400 metros do Shopping IbirapueraFácil acesso às principais vias:Av. IbirapueraAv. Washington LuísAv. dos BandeirantesMarginal Pinheiros Região com infraestrutura completa, próxima a comércios em geral, serviços e conveniências. Valores:Aluguel: R$ 45.000,00IPTU: R$ 2.780,00 Imóvel ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou empresas que valorizam localização e estrutura.Imperdível! Agende já sua visita. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,