Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Localizada no Edifício Spazio Uno, no Portal do Morumbi, esta loja oferece fachada de grande impacto, amplo espaço interno e localização estratégica em uma via de intenso fluxo de veículos. Com 230 m² de área útil, distribuídos entre térreo e mezanino, o imóvel é ideal para operações de varejo, showroom, clínicas, franquias, academias boutique, lojas de decoração, conveniências, escritórios de atendimento e diversos segmentos que necessitam de excelente exposição comercial. Destaques do Imóvel Área útil de 230 m² 190 m² de loja no pavimento térreo 40 m² de mezanino Fachada com 8 metros de frente Pé-direito de aproximadamente 8 metros 3 vagas de estacionamento Excelente visibilidade para quem circula pela região Loja pronta para receber diferentes configurações comerciais Localização Estratégica Situada na Rua Edward Joseph, 47 - Loja 01, Vila Suzana, no Portal do Morumbi, a loja está inserida em um dos principais polos comerciais da região, cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão e intenso movimento diário. Está localizada: Em frente ao Shopping Morumbi Open Center Próxima ao Shopping Portal do Morumbi Próxima a bancos, drogarias, restaurantes, academias, Cobasi e diversos serviços Em rua com alto fluxo de veículos, proporcionando excelente exposição da marca Fácil acesso às principais vias da região do Morumbi Essa localização favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e grande circulação de consumidores. Ideal para Lojas de varejo Showrooms Clínicas médicas e odontológicas Laboratórios Franquias Academias boutique Pet shops Escritórios comerciais Centros de estética Operações de serviços especializados Valores Aluguel: R$ 16.000,00/mês Condomínio: R$ 2.377,00/mês IPTU 2026: R$ 1.364,00/mês Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais do Portal do Morumbi. Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, visibilidade e infraestrutura de qualidade.