Excelente casa térrea à venda na Zona Sul de São Paulo, com aproximadamente 233 m² de área, oferecendo ambientes amplos, boa distribuição interna e uma agradável área externa. O imóvel possui uma configuração funcional, ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa, térrea e com área de lazer privativa. A área interna conta com 2 dormitórios, 2 salas, cozinha e varanda, proporcionando ambientes versáteis para diferentes necessidades. As duas salas permitem a criação de espaços distintos para estar, jantar, home office ou outros usos, conforme o perfil dos moradores. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área externa, que dispõe de terraço com churrasqueira e área verde, criando um espaço ideal para confraternizações, refeições ao ar livre e momentos de lazer com a família e amigos. A casa conta ainda com garagem coberta para 2 veículos, equipada com portão eletrônico, proporcionando praticidade, segurança e facilidade de acesso. ? Pontos Fortes do Imóvel . Casa térrea com aproximadamente 233 m² . 2 dormitórios . 2 salas amplas e versáteis . Cozinha . Varanda . Terraço privativo . Churrasqueira . Área verde . Garagem coberta para 2 carros . Portão eletrônico . Excelente potencial para personalização . Imóvel com boa área interna e externa . Região residencial consolidada da Zona Sul Localização e Imediações Localizada no Jardim Floresta, região próxima à Cidade Dutra e Vila São José, a propriedade está inserida em uma área predominantemente residencial, com infraestrutura de comércio e serviços no entorno. O imóvel possui fácil acesso à Avenida Senador Teotônio Vilela, importante eixo de ligação da Zona Sul, além da Avenida Atlântica e outras vias da região. Nas proximidades, encontram-se padarias, mercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e comércio diversificado, facilitando a rotina dos moradores. A região também conta com opções de transporte coletivo e conexão com a Linha 9-Esmeralda da CPTM, atendendo diferentes pontos da Zona Sul. Entre as referências da região estão a Avenida Carlos Oberhuber, o Largo São José, a Avenida Senador Teotônio Vilela, Cidade Dutra, Jardim Floresta e bairros do entorno. Valores Valor de venda: R$ 700.000,00 IPTU: R$ 17,07 Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea espaçosa, com terraço, churrasqueira, área verde e 2 vagas de garagem, em uma região tradicional da Zona Sul de São Paulo. Entre em contato com a Ânima Imóveis para mais informações e agendamento de visita.