Loja para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL NOVA PARA LOCAÇÃO – CAMPO BELO – SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam loja nova, ampla e bem localizada, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

📍 Endereço: Rua Conde de Porto Alegre – Campo Belo
📌 Via de ligação entre as avenidas Jesuino Maciel e Vieira de Morais, em região de alto fluxo, com excelente visibilidade e fácil acesso.

📐 Características do terreno

• Área total: 560 m²

🏢 Características da edificação

• Construção nova e moderna

• Área construída: 383 m² de vão livre no pavimento térreo

• Pé-direito total: 7,5 metros, proporcionando melhor ventilação, iluminação e possibilidade de layout flexível

• Projeção para mezanino: aproximadamente 115 m²

🚗 Estacionamento

• 04 vagas no recuo frontal, facilitando o acesso de clientes e colaboradores

📜 Zoneamento e regularização

• Zoneamento ZM, permitindo atividades de varejo e serviços de diversos segmentos

• Projeto regularizado junto à Prefeitura

• Imóvel livre de ônus

💰 Valores

• Locação do imóvel inteiro: R$ 45.000,00

• IPTU (2025): R$ 1.970,00

🎯 Indicação de uso

Imóvel ideal para lojas de varejo, showrooms, academias, clínicas, escolas e cursos, dark kitchens, entre outras atividades comerciais e de serviços.

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Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• Localização estratégica no Campo Belo, em via de ligação entre Jesuíno Maciel e Vieira de Morais, com alto fluxo e excelente visibilidade

• Loja nova com vão livre, permitindo total flexibilidade de layout para diversos segmentos comerciais

• Pé-direito elevado de 7,5 m, possibilitando conforto operacional e implantação de mezanino

• Zoneamento ZM, adequado para varejo, serviços, clínicas, academias e operações diversas

• Estacionamento frontal com 4 vagas, facilitando o acesso de clientes e operações diárias

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
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