Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: PR-1002, bairro Moema, 8 banheiros, 24 vagas de garagem, área total 500,00 m², área construída 1.500,00 m², área útil 1.500,00 m², terreno 500,00 m²

R$ 70.000

Condomínio

R$ 500,00

IPTU

11.000,00

8 Banheiros

24 Vagas

Código: PR-1002

Bairro: Moema

Área Total: 500,00 m²

Área Útil: 1.500,00 m²

Área Construída: 1.500,00 m²

Área Terreno: 500,00 m²

Terreno Frente: 20,00 Metros

Construído em: 1998

Descrição do Imóvel

Imagine-se trabalhando em um ambiente moderno e sofisticado, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Este é o Prédio Comercial para Locação no bairro Moema, localizado na cidade de São Paulo / SP. Situado na zona Sul, na região de Moema, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço inspirador para desenvolver suas atividades profissionais.

Com uma área total de 500,00 m² e uma área privativa de 1.500,00 m², este prédio comercial oferece amplos espaços para escritórios, salas de reunião e áreas de convivência. Além disso, conta com 8 banheiros, garantindo comodidade para todos os colaboradores. E para aqueles que valorizam a mobilidade urbana, o imóvel possui 24 vagas de garagem, facilitando o acesso tanto de funcionários quanto de clientes.

Construído no ano de 1998, este prédio comercial apresenta uma arquitetura contemporânea e elegante, com uma fachada imponente que chama a atenção de quem passa pela Av. Jurema. Além disso, o imóvel conta com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações do ano.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este prédio comercial oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio. Não perca a oportunidade de trabalhar em um ambiente inspirador e de alto padrão. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. O valor do imóvel é de R$ 70.000,00 o IPTU é de R$ 11.000,00, e R$ 500,00 de manutenção de elevador.

Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa chance passar, entre em contato conosco agora mesmo!

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Observações

O Prédio tem 6 pavimentos sendo:

Subsolo: com 400 metros quadrados.
Térreo: com 336.84 metros quadrados.
Mezanino: com 226.41 metros quadrados.
Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados.
Segundo andar: com 247 metros quadrados.
Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados.

Área Total: 1.555,00 metros quadrados.

O imóvel está localizado a 500 m da estação Moema do metrô e do corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.

O subsolo tem rampa para automóveis cujo acesso é pela a Av Jurema, nele estão a garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico, duas caixas d’agua e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa.

O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio, uma pela a Al. dos Maracatins, 659 e a outra pela a Av. Jurema, 137. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuídos pelo teto. Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é duplo. Esse piso e tem dois banheiros.

O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros.

O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Esse piso tem dois banheiros.

O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Tem uma sala reservada com piso cerâmico. Esse piso tem um banheiro.

O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, cada vestiário tem quatro vasos sanitários e quatro pias, um refeitório, uma área livre e a caixa d’água superior. Todas as dependências são separadas por portas.

Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado “split” com várias evaporadoras.

O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na Al. dos Maracatins e três na Av Jurema.

Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria, que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força, sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença, em caso de interrupção de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com bateria. Todos os banheiros tem cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes. O prédio tem tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao segundo andar. O prédio tem um para-raios.

O acabamento externo do prédio é todo em cimento desempenado pintado, sendo que a frente da Al dos Maracatins tem um detalhe em tijolos de vidro em forma de triângulo e uma sacada no segundo andar também triangular. A frente da Av Jurema tem uma pele de vidro do mezanino até o primeiro andar e no segundo andar uma sacada.
O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo ao segundo andar.

Mapa de Localização

Moema,-São-Paulo-SP
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Central de Negócios

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(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

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